Успешная реализация капитального ремонта требует эскиза, а еще лучше — продуманного дизайн-проекта. Чем подробнее он будет, тем меньше хлопот у вас появится потом.
- Поэтому прежде всего заводим папку и вносим в нее:
- обмерочные чертежи;
- планы демонтажа существующей встроенной мебели, сантехники и перегородок;
- планы и разрезы подвесных потолков и многослойных полов;
- план расстановки электроприборов, потолочных и настенных светильников;
- планы розеток и выключателей с привязкой;
- план монтажа и спецификацию сантехнических приборов;
- развертки стен;
- планы расстановки мебели и т. д.
- эскизы интерьера, каким вы его себе видите, выполненные от руки или в 3D-графике.
- Затем составляем смету. В итоге вы получаете таблицу расходов на материалы, оборудование и работы с указанием цен «за мешок» или квадратный метр и точным объемом работ. Подробная cмета наглядно покажет самые большие статьи расходов, что позволит вовремя скорректировать некоторые пункты сметы.
- Далее наступает черед демонтажных работ. На этом этапе избавляемся от «пережитков прошлого»:
- демонтируем старую сантехнику, полы, встроенные шкафы;
- очищаем стены и потолки от обоев, краски и побелки;
- снимаем старые двери, декоративные экраны, вентиляционные решетки и т.п.
- рушим старые кривые перегородки.Вывоз строительного мусора мы берем на себя.
- Выравниваем пол. Почти все напольные покрытия требуют тщательного выравнивания основания. При необходимости проводим звукоизоляцию пола. Во влажных помещениях предварительно выполняем гидроизоляцию. На этом же этапе укладываем так называемые «теплые» полы.
- Меняем электрическую проводку. Пока в одном помещении идут работы по устройству черновых полов, в других можно штробить стены для прокладки проводов. Для каждой новой розетки или выключателя придется продолбить гнездо под монтажную коробку и «дорожку» для питающего провода. Для системы «теплые» полы потребуется ниша в стене. На этой стадии устанавливаем новые радиаторы.
- Меняем окна и двери. Имейте в виду: если вы утепляете откосы сэндвич-панелями, то делать это следует после того, как стены будут оштукатурены и зашпаклеваны. Лишь в таком случае декоративный уголок, прикрывающий щель между панелью и старыми откосами, ляжет точно заподлицо со стеной. А вот очередь межкомнатных дверей еще не наступила. Нужно лишь установить дверные коробки. При этом важно учесть высоту будущего чистового покрытия пола, чтобы впоследствии не пришлось подпиливать дверное полотно снизу.
- Выравниваем и отделываем стены и потолок. Один из самых трудоемких и ответственных этапов — черновая и финишная отделка стен. Перед этим все вертикальные поверхности должны быть безупречно выровнены.
- Укладываем напольное покрытие и устанавливаем межкомнатные двери. Укладку напольного покрытия лучше производить на завершающей стадии капитального ремонта. Паркет и доска плохо переносят перепады влажности и температуры. К тому же будет досадно, если капля краски или царапина испортят дорогое покрытие.
- Устанавливаем сантехнику, осветительные приборы. К установке сантехники приступаем после отделки туалета, ванной комнаты и кухни. Правда, ванну монтируем заранее и закрываем защитной пленкой и экранами. Осветительные приборы можно монтировать уже на «потолочной» стадии, поскольку подвесные и натяжные потолки обычно включают источники света.
- Уборка квартиры. И, наконец, последняя стадия ремонта — широкомасштабная уборка. При заказе капитального ремонта в нашей компании мы дарим вам профессиональную клининговую уборку.
